你老味, 日能日唔能係僭建就劏房....劏劏劏劏...煩能過西.....要搞宣傳搞運動行遠啲...咪能搞到平民百姓啦.....咁能多人死唔見依班人死.....
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「劏房」一詞是本港近日最常見的名詞之一，而早在十年前已以劏房形式經營鳳樓的尖沙嘴香檳大廈，突然間亦聲名大噪，成為包括日本在內多個外國網站吹捧的「香港觀光性地」。大廈內以本地嫖客為服務對象的鳳姐，全部「升呢」國際化，掛日文、韓文門牌，操英語、日語。如此一座鳳樓大廈，已成為國際紅燈區。住客及附近居民擔憂治安惡化，恐大廈變成罪惡溫床。
位於金巴利道的香檳大廈毗鄰美麗華酒店，地面有不少二手相機店，龍友及明星經常光顧。該廈樓齡逾 50年，外觀陳舊不顯眼。十年前起，大廈內多個單位被人收購間成「劏房」經營鳳樓，最初主要做「樓上骨」，鳳姐提供按摩服務，大多已近中年。
近年劏房越開越多，加上有不少年輕「北姑」進駐，令這幢鳳樓大廈頓時熱鬧起來。
由於靠近尖沙嘴遊客區，附近又有很多日韓食肆、商舖，不少鳳姐打遊客主意，紛紛學習外語招客，結果真的吸引不少外國人尋芳。香檳大廈成為外國成人網站最熱門的香港「性地」，連日本網站也特設「尋歡攻略」專門介紹。
扮空姐玩制服誘惑
香檳大廈分 A、 B座，樓高八層，鳳樓集中在 B座。 B座每層八個單位，除 5樓外，幾乎每層均全是鳳樓，嫖客川流不絕。
記者日前傍晚時分到場了解，先到最旺場的 8樓，走廊人來人往，八個單位的大門大多拆除，單位劏開一半，中間有條走廊，兩旁分成五、六個小套房，每個都是獨立「鳳巢」，一層原本八伙，變成二十多伙。每個鳳巢門頂均有粉紅色光管，門口貼滿「鯉魚嘴」、「蛇腰」、「真波」等有味字句，有些更以日文及英文書寫。
每層樓大約有 20名男子在走廊穿插，有人逐間房按鐘仔「揀女」，有人則站在人堆中張望，不乏穿西裝的白領，也有外國人，如日本遊客。鳳姐衣着性感，更有人大玩制服誘惑，穿起空姐制服，笑容可掬地報上肉金金額，收費大多為 480元。鳳姐接客後會將用過的毛巾放在走廊，等候專人回收清洗。
年老住客強忍留守
記者再逐層查看，發現 5樓大多為住家，其餘樓層則幾乎被鳳巢攻陷，粗略估計全幢大廈只有兩成為住宅單位，記者曾拍門了解，住客均三緘其口。
油尖旺區議員陳少棠估計，香檳大廈劏房後有近 200個鳳巢，「淨番嘅住客大部份係老人家，手頭冇其他物業，惟有強忍留守」。另一區議員葉傲冬表示，香檳大廈近年已成為區內鳳姐集中地，居民不時投訴受賣淫活動滋擾，有女士被問價，又曾發生鳳姐遇劫等案件。
警方表示， 09年至今，香檳大廈共發生三宗搶劫案，並有十宗涉及賣淫活動的投訴，警方會與其他政府部門採取聯合行動打擊。
話你知：一樓一鳳不違法
律師黃國桐指出，一樓一鳳並不違法，除非一個單位有超過一名妓女賣淫、賣淫者未成年或有人操控妓女賺錢，才會被法庭裁定為賣淫場所，單位可被釘契六個月，其間若再被裁定經營賣淫，業主也會被罰。
至於業主將單位劏成三、四間套房經營鳳巢，黃國桐說：「每間套房都有獨立大門口出入，如果入面只有一個妓女就唔算犯法」。
多是「七日鮮」北姑
【本報訊】「你是日本人嗎？」記者昨晚再往香檳大廈巡視，發現每間劏房改成的鳳巢均有鳳姐上班，因為客人多，不少房間剛掛起「請按鐘」字牌，隨即反過來變成「請等候」。其中一名年輕鳳姐，一開門便用日語問按鐘的記者是不是日本人，記者用日語回答很多次後，她還重複問同一問題，記者問她是哪裏人，她終於說：「大連來的。」
香檳大廈 A、 B座加起來共有約 200個鳳巢，記者昨晚集中在最旺的「香 B」 7樓和 8樓，約有 50多間鳳巢，記者逐間按鐘，結果發現大部份是「北姑」，其中有些連廣東話亦聽不太懂，但均懂得說一兩句英語或日語，懷疑是俗稱「七日鮮」（持旅遊證件入境）的內地妓女。
每個鳳巢設閉路電視
「快進來吧、好舒服的，包按摩，還有 XX。」對着站在門口猶豫的嫖客，穿着透視睡衣，甚至只穿內衣褲的鳳姐不停落嘴頭，又不斷谷胸拋媚眼。
名聞海外
日文網站貼「賽後報告」
香檳大廈一樓一鳳名聞海外。本地知名色情網站開設的英文討論區，吸引不少老外留言分享，多個日本專門介紹尋歡熱點的網站都有專題介紹香檳大廈。在日本版 Google鍵入「香檳大廈」，會搜尋出大量尋歡指南。
教向看更報以「見女友」笑容
其中一個日文網站「 PingPongDash141」提示尋歡者，只要向大廈管理員報以「我來見女朋友」的笑容，便可自由出入。網站又有偷拍短片顯示鳳姐兜搭過程，隨片還有服務使用者的「賽後報告」，以第一身直述召妓過程，又為鳳姐表現評分，包括樣貌、身材、性愛技術等，不少人大讚鳳姐「皮膚白滑」、「未經僭建」，稱離港前會再戰。
另有一個「 Hong Kong 141」的日文網誌，將香檳大廈形容為「合法色情大廈」，除介紹整個交易流程、營業時間等，還大力推介大廈地下以芝士撈出前一丁及番茄麪聞名的茶餐廳，完事後可吃一餐補充體力。
與其他鳳樓一樣，香檳大廈內每一間鳳巢都裝有閉路電視，鳳姐可看到走廊嫖客的舉動，甚至可看到鄰房的環境。鳳姐稱，主要是怕遇劫，亦怕發生意外，像三個月前就有嫖客死在鳳姐床上。
